두바이에서 작은 사무실 월세나 보증금 부담 어떤가요?

두바이에서 작은 사무실을 구해서 창업해보려고 합니다. 지난번에는 계약서 제대로 안 살피고 덜컥 시작했다가 생각지 못한 비용 때문에 고생했는데, 이번에는 실수 없이 미리 살펴보고 싶어요. 아직 확정은 아니고 이번 주에 몇 군데 돌아봤는데 마음에 드는 곳이 있어서 여쭤봅니다. 주거용 아닌 상가나 스튜디오 임대 계약하면 부담 어떤가요?