렌트 협상 중인데 스퀘어피트당 적정선이 궁금해요

집주인이 처음 제시한 금액이 너무 높은 것 같아서 협상을 시도하고 있는데, 스퀘어피트 기준으로 대략 어느 정도가 합리적인 수준인지 감이 안 잡힙니다. 지역이나 건물 상태에 따라 차이가 크다는 건 알겠는데, 기준점이라도 있으면 좋겠어서 여쭤봅니다.