임대료 갱신하는데 집주인이 크게 올려달라해서 당황했어요

이번에 계약 갱신 시즌인데 집주인이 임대료를 크게 올려달라고 연락이 왔습니다. 주변 시세랑 비교해서 너무 과한 것 같은데 이게 법적으로 제한이 있는건지 없는건지 몰라서 여쭤봅니다. 처음 겪는 일이라 어떻게 대응해야 할지 감이 안 옵니다.